累進配当株の選び方をAI（Claude）に丸投げしてみた【建設・住宅編】

大手8社を選ぶと、足切りを通ったのは3社です。

※配当性向は年ごとのぶれをならすため直近3年の平均です（積水ハウスは2026年1月期まで、ほかは2026年3月期まで）。

清水建設は営業赤字だった2024年3月期に配当を1株21円から20円に減らしていて、ほかの4社は配当を減らさない・増やしていくという方針を掲げていないためです。

4社は利益の4割ほどを配当に回す方針で、利益が減ったときに配当を減らさないという約束まではしていません。関電工ときんでんは安定した配当を掲げていますが金額の下限はなく、大成建設の「下限」は期ごとに決め直す期初の配当予想のことです。

4社とも直近10年に減配はなく、方針以外の条件は満たしています。

通った3社は1株配当の下限や、利益ではなく株主資本をもとに配当を決めるDOEを掲げたうえで、直近10年に減配もしていません。

100点満点の品質スコアでは大林組がS（80点以上）、積水ハウスと大和ハウスがA（65〜79点）でした。

積水ハウスと大和ハウスは、FCF（フリーキャッシュフロー）が直近3年の平均でマイナスになり0点でした。積水ハウスは2025年1月期に米国の住宅会社M.D.C. Holdingsを買収し、大和ハウスは物流施設や商業施設などの取得が続いています。

大和ハウスは社債と借入金が自己資本を上回り、負債の重さも2点でした。

大林組は実質無借金（借入金より現金のほうが多い状態）で、DOEを目安に配当を決めている分の3点も加わっています。

参考として同じ配点で採点すると、関電工の95点ときんでんの90点は足切りを通った3社のどれよりも高い点数でした。

関電工は実質無借金で、自己資本比率も6割を超えています。品質スコアが見ているのは配当を払い続ける体力とこれまでの実績で、減らさないという約束があるかどうかは足切りで見ています。

※きんでんの点数は2026年3月期末の数字によるものです。期末後の4〜6月に自己株式を約2,237億円で取得していて、6月末は借入金が2,454億円に増え、自己資本比率は49.9%に下がっています。

※10年前の配当は、株式併合（鹿島2株→1株・大成建設5株→1株）に合わせて今の株数に直しています。大和ハウスは2026年10月の株式分割の前の金額で比べていて、2026年3月期の記念配当10円を含みます。
※S：80以上／A：65〜79／B：50〜64

※1株配当は今期の会社予想（積水ハウスは2027年1月期、ほかは2027年3月期）、株価は2026年10月9日の終値です。大和ハウスは2026年10月1日の株式分割（1株→2株）後の株数に直した金額で、きんでんの240円は特別配当100円を含みます。

100株からもらえるのは大和ハウスと大成建設の2社です。積水ハウスと清水建設は1,000株以上が対象で、ほかの4社は実施していません。

※各社のIRページや開示資料で確認した2026年10月時点の内容です。基準日は大和ハウス・大成建設とも3月末で、株数や保有期間によって内容が変わります。